三軒茶屋で暮らす10の魅力とちょっと意外な穴場スポット発見

渋谷から電車で5分、住みたい街ランキング常連の「三軒茶屋（三茶）」。
利便性の高さはもちろん、オシャレなカフェやショップ、活気あふれる商店街、さらには子育てしやすい環境まで揃った、まさに住めば都な街なんです。

 

でも、実際に住んでみないと分からないことも多いですよね？
この記事では、交通アクセスや治安、家賃相場といった基本情報から、地元民だからこそ知るディープな魅力、さらには穴場スポットまで、三軒茶屋のリアルな住みやすさを徹底解剖！

 

独自調査で発見した意外な事実も満載です。
三軒茶屋が気になっている方、引越しを検討中の方は必見です！

 

三軒茶屋とは？

三軒茶屋、通称「三茶」は、東京都世田谷区の南東部に位置する、活気あふれる街です。
渋谷から東急田園都市線でわずか2駅という抜群のアクセスを誇りながら、下町情緒と都会的な洗練が融合した独特の雰囲気が、多くの人々を魅了しています。

 

駅周辺には、深夜までにぎわう飲食店や、オシャレなカフェ、雑貨屋などが立ち並び、若者文化の発信地としても知られています。
その一方で、少し歩けば閑静な住宅街が広がり、緑豊かな公園も点在するなど、多様な表情を見せてくれるのも三軒茶屋の大きな特徴です。

 

住みたい街ランキング上位の理由

三軒茶屋は、各種「住みたい街ランキング」で常に上位にランクインする人気のエリアです。

 

その理由は、何と言っても利便性の高さ。
渋谷・新宿・池袋といった主要ターミナル駅へのアクセスの良さはもちろん、駅周辺には商業施設や飲食店が充実しており、日常生活に必要なものはほとんど揃います。

 

また、世田谷区は子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にとっても魅力的な環境が整っています。
さらに、文化的なイベントも多く開催され、芸術やエンターテインメントに触れる機会が豊富なことも、人気の理由の一つと言えるでしょう。

 

三軒茶屋の住みやすさをデータで検証

三軒茶屋の住みやすさは、各種データからも裏付けられています。
例えば、世田谷区の人口は約94万人(2023年現在)と23区内でも有数の人口規模を誇り、その中でも三軒茶屋エリアは特に人口密度が高いエリアです。

 

これは、それだけ多くの人々が三軒茶屋に住みたいと考えていることの証左と言えるでしょう。

 

また、一人暮らし世帯の割合も多く、特に20代から40代の若年層から支持を集めていることが分かります。
これは、交通利便性や商業施設の充実度に加え、オシャレなカフェやショップが多いことも影響していると考えられます。

 

三軒茶屋の治安：実際のところどうなの？

世田谷区の犯罪発生率は？：警視庁のデータを徹底分析

「住みたい街」として人気の三軒茶屋ですが、治安面を心配する声も少なくありません。
実際に、警視庁が発表している「令和4年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」によると、世田谷区の犯罪認知件数は3,666件となっています。

 

これを人口比で見てみると、必ずしも犯罪が少ない地域とは言えません。
しかし、犯罪の種類や地域ごとの傾向を詳しく見ていくと、三軒茶屋エリアは比較的安全な地域であることが分かります。

 

三軒茶屋エリアの治安は？：地元住民の口コミと防犯対策

三軒茶屋エリア、特に駅周辺は人通りが多く夜間でも明るいため、女性の一人歩きでも比較的安心です。
ただし、太子堂や三軒茶屋二丁目など、一部の地域では街灯が少なく、夜間は暗い場所もあるため注意が必要です。

 

地元住民の口コミでも、「駅周辺は人通りが多くて安心だけど、住宅街に入ると少し暗い」といった声が見られます。

 

しかし三軒茶屋地区では防犯パトロールや防犯カメラの設置など、地域ぐるみで防犯対策に積極的に取り組んでおり、その結果、近年は犯罪件数が減少傾向にあります。

 

また、三軒茶屋交番が駅近くにあることも安心材料の一つです。

 

女性の一人暮らしでも安心？：夜道の明るさや人通りは？

女性の一人暮らしにとって、夜道の明るさや人通りは重要なポイントです。
三軒茶屋駅周辺は深夜までにぎわう飲食店や商業施設が多く、夜間でも比較的明るく人通りも多いため、女性の一人歩きでも安心感があります。
特に、国道246号線や茶沢通り沿いは、街灯も整備されており、夜遅くまで明るさが保たれています。
ただし、住宅街に入ると街灯が少なくなる場所もあるため、夜道を歩く際はできるだけ明るく人通りの多い道を選ぶように心がけると良いでしょう。

 

また、防犯ブザーを携帯するなどの対策も有効です。
三軒茶屋に住む女性の口コミでは、「駅周辺は夜でも明るくて安心」「大通りから一本入ると暗い場所もあるので、夜は少し気を付けている」といった声が聞かれます。

 

三軒茶屋の交通アクセス：都心へのアクセスは？

東急田園都市線・世田谷線の利便性：渋谷・新宿へのアクセスを検証

三軒茶屋の最大の魅力の一つは、その抜群の交通アクセスです。

 

東急田園都市線を利用すれば、渋谷駅までわずか2駅、約5分でアクセスできます。
また、田園都市線は東京メトロ半蔵門線と直通運転を行っているため、大手町や永田町などのオフィス街へも乗り換えなしでアクセス可能です。

 

さらに、三軒茶屋駅からは東急世田谷線も発着しており、下高井戸方面への移動にも便利です。
世田谷線は路面電車タイプの2両編成で、のんびりとした雰囲気が魅力。

 

沿線には、松陰神社前や宮の坂など、個性的な駅が点在し、散策を楽しむこともできます。

 

バス路線の充実度：周辺エリアへのアクセスは？

三軒茶屋駅周辺は、バス路線も充実しています。

 

渋谷駅、目黒駅、二子玉川駅など、周辺の主要駅へのアクセスはもちろん、都立大学駅や成城学園前駅など、電車ではアクセスしにくいエリアへもバスで移動することができます。

 

特に、深夜バスも運行しているため、終電を逃した後でも安心です。
ただし、朝夕の通勤ラッシュ時は道路が渋滞するため、時間に余裕を持って利用することをおすすめします。

 

終電・始発情報：深夜・早朝の移動は？

三軒茶屋駅の終電は、渋谷方面が24時30分頃、中央林間方面が24時40分頃です。
また、渋谷方面への始発は5時過ぎから運行しています。

 

世田谷線の終電は、下高井戸方面が23時45分、三軒茶屋方面が23時58分となっています。
田園都市線は深夜時間帯も比較的本数が多く、終電後も渋谷駅から三軒茶屋駅まで深夜急行バスが運行しています。

 

このように、三軒茶屋は深夜や早朝の移動にも比較的便利なエリアと言えるでしょう。

 

三軒茶屋の買い物環境：日常の買い物からオシャレなお店まで

24時間営業スーパーはある？：日常の買い物スポットを紹介

三軒茶屋駅周辺には深夜まで営業しているスーパーが複数あり、帰宅が遅くなった時でも安心です。

 

例えば、「西友 三軒茶屋店」は24時間営業で、生鮮食品から日用品まで幅広く取り揃えています。
また、「マルエツ プチ 三軒茶屋店」は深夜1時まで営業しており、仕事帰りにも立ち寄りやすい便利な立地です。

 

さらに、駅周辺には八百屋や精肉店などの個人商店も多く、こだわりの食材を手に入れることもできます。

 

商店街の魅力：個性豊かなお店が並ぶ、三茶の商店街を歩く

三軒茶屋には、個性豊かな商店街が複数存在し、街歩きを楽しむことができます。

 

例えば、「三軒茶屋栄通り商店街」は、飲食店や雑貨店などが軒を連ねる、活気あふれる商店街です。
また、「三軒茶屋銀座商店街（三茶しゃれなあど）」は、オシャレなカフェやセレクトショップが立ち並ぶ、洗練された雰囲気の商店街です。

 

「エコー仲見世商店街」は戦後の闇市の姿を残す貴重な商店街であり、どこか懐かしい雰囲気が漂うエリアとなっています。
これらの商店街では、定期的にイベントやお祭りが開催され、地域住民の交流の場としても機能しています。

 

オシャレなカフェ・雑貨屋：三茶らしい、こだわりのショップを厳選

三軒茶屋は、オシャレなカフェや雑貨屋が多いことでも有名です。
例えば、「NOZY COFFEE 三軒茶屋店」は、こだわりのコーヒーが楽しめる人気カフェです。

 

また、「レインボー倉庫」は様々なショップやオフィス、アトリエスタジオ、イベントスペース、カフェ＆バーなどが融合したカルチャースポットとなっており、アンティークショップからビンテージショップ、ギャラリーなども入居しています。

 

「THE GLOBE」はイギリス直輸入のアンティーク家具を取り揃えている、都内最大規模のアンティークモールとして知られています。

 

三軒茶屋の家賃相場：エリア別の傾向と賢い物件選び

一人暮らし向け物件の相場：ワンルーム・1Kの家賃を調査

三軒茶屋は人気のエリアであるため、家賃相場は比較的高めです。

 

一人暮らし向けのワンルームや1Kの家賃相場は、駅徒歩10分以内の物件で9万円～12万円程度が目安となります。
ただし、築年数や設備、広さなどによっても家賃は大きく異なるため、自分の希望条件に合った物件をじっくり探すことが重要です。

 

ファミリー向け物件の相場：2LDK以上の家賃を調査

ファミリー向けの2LDK以上の物件の家賃相場は、駅徒歩10分以内の物件で18万円～25万円程度が目安となります。
ただし、新築や築浅の物件、設備の充実した物件はさらに高額になる傾向があります。

 

家賃を抑えるコツ：エリア選びと物件選びのポイント

三軒茶屋エリアで家賃を抑えるためには、いくつかのポイントがあります。

 

まず、駅から少し離れたエリアを選ぶことで、家賃を抑えられる可能性があります。
例えば、駅から徒歩15分以上のエリアや、世田谷線の沿線エリアなどは、比較的家賃が安い傾向にあります。

 

また、築年数が古い物件や、リノベーション物件などを選ぶのも一つの方法です。
さらに、不動産会社に相談して、自分の希望条件に合った物件を紹介してもらうことも重要です。

 

三軒茶屋の子育て環境：ファミリーに優しい街づくり

公園・遊び場情報：子どもがのびのび遊べるスポットを紹介

三軒茶屋エリアには、子どもがのびのび遊べる公園や遊び場が点在しています。

 

「世田谷公園」は、広大な敷地内に噴水広場やミニSL、プレーパークなどがあり、子どもから大人まで楽しめる人気のスポットです。
また、「三軒茶屋公園」や「駒沢緑泉公園」などの小規模な公園も点在しており、子どもの遊び場には困りません。

 

保育園・幼稚園情報：待機児童問題は？

世田谷区は、東京都内でも特に待機児童問題が深刻なエリアの一つです。
三軒茶屋エリアも例外ではなく、保育園に入園するのは容易ではありません。

 

ただし、近年は保育園の新設や定員拡大などの対策が進められており、状況は改善傾向にあります。
また、幼稚園は比較的入園しやすい傾向にあります。

 

教育環境：公立・私立学校の情報

三軒茶屋エリアには、公立の小学校・中学校が複数あり、教育環境も充実しています。
また、私立の学校もいくつかあり、選択肢の幅が広いのも特徴です。

 

ただし、人気の学校は倍率が高くなる傾向にあるため、早めの情報収集と準備が必要です。

 

三軒茶屋の医療環境

総合病院情報：いざという時に頼れる病院はあるか

三軒茶屋エリアには、総合病院として「三軒茶屋病院」があり、様々な診療科が備えられています。
他にも、「東邦大学医療センター 大橋病院」が池尻大橋駅にあり、こちらも総合病院として多くの診療科を備えています。

 

クリニック情報：各科目の専門医はいるか

三軒茶屋駅周辺には、内科、外科、小児科、皮膚科、眼科、耳鼻科、歯科など、各科目のクリニックが充実しています。
専門医も多く、自分に合ったクリニックを選ぶことができます。

 

三軒茶屋の美味しいお店：地元民が通う名店から隠れ家まで

カフェ：個性豊かなカフェを厳選紹介

三軒茶屋はカフェ激戦区としても知られており、個性豊かなカフェが軒を連ねています。

 

例えば、「カフェ マメヒコ 三軒茶屋本店」は、自家焙煎のコーヒーと手作りスイーツが楽しめる人気のカフェです。
「MOON FACTORY COFFEE」は、スペシャルティコーヒー専門のカフェとして知られ、店内はアンティーク家具が並ぶおしゃれな空間となっています。

 

他にも多くのカフェがありますので、自分好みのお店を探すのも三軒茶屋の楽しみの一つです。

 

レストラン：多国籍料理から老舗の味まで

三軒茶屋には、多国籍料理から老舗の味まで、様々なジャンルのレストランが揃っています。

 

例えば、「シバカリーワラ」は、本格的なインドカレーが楽しめる人気店です。
「クンバ ドゥ ファラフェル」はイスラエル料理のお店で、ファラフェルやフムスといった、中東の味を楽しめます。

 

他にも、イタリアン、フレンチ、中華、和食など、様々なジャンルのレストランが充実しています。

 

居酒屋：地元民に愛される名店を紹介

三軒茶屋には、地元民に愛される居酒屋も数多くあります。

 

例えば、「床島」は、新鮮な魚介類と日本酒が楽しめる人気店です。
「ボラーチョ」はメキシコ料理のお店で、ブリトーやタコスが楽しめます。

 

他にも、焼き鳥屋、おでん屋、もつ焼き屋など、様々なジャンルの居酒屋が揃っています。

 

三軒茶屋の自然・文化：都会の中のオアシスと文化発信地

世田谷公園：緑豊かな都会のオアシス

「世田谷公園」は、三軒茶屋エリアを代表する緑豊かな公園です。
広大な敷地内には、噴水広場、ミニSL、プレーパーク、テニスコート、野球場などがあり、子どもから大人まで楽しむことができます。

 

春には桜、秋には紅葉など、四季折々の自然を満喫できる、都会のオアシスです。

 

三茶しゃれなあど：文化イベント・お祭りを満喫

「三茶しゃれなあど」は、三軒茶屋銀座商店街の愛称であり、様々なイベントやお祭りが開催される、文化発信地でもあります。
例えば、毎年10月に開催される「三茶de大道芸」は、国内外のパフォーマーが集結する人気のイベントです。

 

キャロットタワーだけじゃない！知られざる文化スポット

三軒茶屋のシンボルと言えば「キャロットタワー」ですが、それ以外にも文化スポットが点在しています。

 

例えば、「世田谷パブリックシアター」は、演劇やダンスなどの公演が行われる劇場です。
また、「シアタートラム」は、小劇場演劇を中心に上演している劇場です。

 

三軒茶屋住みやすさ独自調査：地元民だから知っている、本当の三茶

ディープな魅力が詰まった三角地帯を徹底解剖

三軒茶屋には、国道246号線、世田谷通り、茶沢通りに囲まれた「三角地帯」と呼ばれるエリアがあります。

 

このエリアには、個性的な飲食店や雑貨店が密集しており、ディープな三軒茶屋を体感することができます。
狭い路地裏に隠れ家的なお店が点在しているので、散策しながらお気に入りのお店を探すのも楽しいでしょう。

 

三軒茶屋に住むならどこがベスト？エリア別詳細ガイド

三軒茶屋エリアは、場所によって雰囲気が大きく異なります。
駅周辺は商業施設や飲食店が多く、活気がありますが、家賃は高めです。

 

一方、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、家賃も比較的落ち着きます。
自分のライフスタイルに合ったエリアを選ぶことが、三軒茶屋で快適に暮らすためのポイントです。

• 駅周辺: 買い物や外食に便利なエリア。ただし、家賃は高め。
• 太子堂: 駅からは少し離れるものの、閑静な住宅街が広がるエリア。
• 三軒茶屋二丁目: 昔ながらの商店街が残り、下町情緒あふれるエリア。

 

三軒茶屋から足を延ばして楽しめる、周辺エリアのおすすめスポット

三軒茶屋は、周辺エリアへのアクセスも良好です。
例えば、渋谷や下北沢は電車で数分の距離にあり、ショッピングやグルメを楽しむことができます。

 

また、二子玉川や自由が丘などのオシャレな街へもアクセスしやすく、休日の過ごし方の選択肢が広がります。

 

三軒茶屋はこんな人におすすめ

三軒茶屋は、交通アクセス、買い物環境、治安、子育て環境、医療環境など、あらゆる面でバランスの取れた、住みやすい街です。特に、渋谷や新宿などの都心で働く人、子育て世帯、オシャレな生活を楽しみたい人におすすめです。

 

三軒茶屋がおすすめな人

• 都心へのアクセスを重視する人
• 買い物や外食が好きな人
• 子育てしやすい環境を求めている人
• オシャレなカフェや雑貨屋が好きな人
• 文化的なイベントに興味がある人

 

三軒茶屋で充実した生活を送るためのアドバイス

三軒茶屋で充実した生活を送るためには、自分のライフスタイルに合ったエリア選び、物件選びが重要です。
また、地域で開催されるイベントやお祭りに参加することで、三軒茶屋の魅力をより深く知ることができるでしょう。

 

さらに、三軒茶屋は、トランクルームを活用することで、限られた居住空間を有効活用できるエリアでもあります。
様々なサイズのトランクルームが用意されていますので、収納不足に悩んでいる方は、ぜひ活用してみてください。